Betongstommen klarade klimatkravet – föll på pris

Kvarteret Omställningen vid Litteraturgatan i Göteborg är ett projekt som har väckt uppmärksamhet i byggbranschen. Med ambitionen att halvera klimatpåverkan jämfört med konventionellt byggande har Framtiden Byggutveckling tillsammans med entreprenören TM2 genomfört ett av de mest innovativa bostadsprojekten i staden.

Nu närmar sig inflyttningen för de 63 hyresrätterna, som från planeringsstadiet 2020 har haft en tydlig målsättning: att minska utsläppen till 200 kilo koldioxidekvivalenter per kvadratmeter bruttoarea.

När Framtiden Byggutveckling formulerade sina klimatkrav fanns det få etablerade metoder för att genomföra detaljerade klimatberäkningar av byggnader. IVL Svenska Miljöinstitutet tog då fram riktlinjer för hur en sådan beräkning borde genomföras, och dessa låg till grund för projektets ambitioner.

-Vi visste att vi ville sänka utsläppen, men hur det skulle gå till var fortfarande osäkert. Vi och entreprenörerna hade begränsad erfarenhet av att göra klimatberäkningar, vilket gjorde projektet extra utmanande, säger Mattias Ström, projektchef hos Framtiden Byggutveckling, i ett pressmeddelande.

För att säkerställa att klimatkraven kunde mötas genomfördes en konkurrenspräglad dialog i upphandlingsprocessen. Tre entreprenörer valdes ut för att delta i en utbildning om klimatberäkningar innan de lämnade sina anbud. Två av dem föreslog att byggnaden skulle ha en trästomme, medan den tredje ville bygga med betong.

Samtliga förslag mötte kravet på halverad klimatpåverkan. Trots detta föll betongalternativet bort eftersom det var dyrare än de två träförslagen.

-Det var intressant att se att både trä- och betongstommar kunde nå klimatmålet, men i slutändan var det en kostnadsfråga. Trästommen var det ekonomiskt mest fördelaktiga valet, säger Mattias Ström till Byggindustrin.

TM2 fick entreprenaden och valde att samarbeta med Derome för att leverera en trästomme som kombinerades med återbrukade material i en omfattning som sällan skådats i svenska nybyggnadsprojekt. Fasaden består av återbrukad skiffer, där en del av materialet hämtades från Arvika, medan en större mängd kom från England.

-Det var nära att det engelska skiffret hamnade på deponi, men vi lyckades hitta en lösning där det kunde återanvändas här i Göteborg, säger Magnus Rudén, vd på TM2, till Byggindustrin.

Även kaklet i badrum, hallar och trapphus har en historia. Det kommer från Höganäs men var restpartier som lämnats tillbaka på grund av nyans- och måttavvikelser.

-Det har krävt extra arbete från våra underentreprenörer att få det att passa in, men resultatet blev väldigt bra, säger Magnus Rudén.

Utöver skiffer och kakel har projektet använt återbrukat stål i konstruktionen samt gips från en norsk leverantör vars tillverkningsprocess ger betydligt lägre klimatavtryck än konventionell gipsproduktion. Plattan består av lättbetong, där en högre andel luft har bidragit till att minska materialåtgången.

För att hålla klimatpåverkan under kontroll genomfördes beräkningar löpande under hela byggprocessen. TM2 och Derome utvecklade tillsammans ett verktyg, internt kallat “Klimatprognos”, som gjorde det möjligt att direkt se vilken påverkan olika materialval hade på utsläppen.

-Vi kunde se exakt vad det innebar för både pris och klimatpåverkan om vi bytte ut ett material. Det har varit en ovärderlig hjälp, säger Magnus Rudén.

Byggprocessen har också präglats av en tydlig ambition att förändra arbetssätt och skapa nya rutiner för framtida projekt.

-Vi lär oss nytt hela tiden i samspelet med entreprenörer, underentreprenörer och materialleverantörer. Det som för några år sedan sågs som högt ställda krav är idag en standard vi kommer att fortsätta arbeta efter, säger Mattias Ström till Byggindustrin.

Kvarteret Omställningen står snart klart, med inflyttning planerad till april 2025. Projektet har visat att det är möjligt att bygga klimatsmart utan att kompromissa med kvalitet och ekonomi. Med en kombination av trästomme, återbrukade material och genomtänkta processer har Framtiden Byggutveckling och TM2 skapat en byggnad som inte bara uppfyller dagens krav utan också sätter en ny standard för framtidens bostadsbyggande.